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三亚全域旅游+战略 楼市是否会迎来又一波上涨?

2019-07-29 12:30:32

来源:宏房旅居网

海南三亚拥有独特的热带季风气候资源,成为度假旅游的好去处。作为一个在大山里成长的孩子,小时候最大的梦想就是去看看大海,踏踏沙滩,感受一下海子《面朝大海,春暖花开》书本里的那种画面。改革开放海南的房地产得到了飞速的成长,当时的话“要炒房来海南”。海南三亚也成为旅游地产的始发地,作为旅游地产的代表作,三亚楼市水涨船高。2019年三亚房价从3-12万/平不等,堪比一线城市北上广深。

海南的全域限购下,三亚楼市依然平稳房价坚挺,主要原因还是三亚旅游增长强势,根据三亚市统计局数据显示:2018年三亚市接待过夜游客2099.7万人次,增长11%。旅游总收入514.73亿元,增长17%。与旅游业相关的批发零售业、住宿餐饮业和交通运输业也发展良好。三亚旅游的增长,带动三亚租房市场的火爆,每平租金收益超北上广深250%,旺季还出现无房可租的局面。《一个“破”三亚,房价堪比北上广!为什么都喜欢在海南买房?》

近日,在海南建设自由贸易试验区和探索建设中国特色自由贸易港的大背景下,三亚以建设国际旅游消费中心引领为目标,紧紧围绕旅游业高质量发展的根本要求,以创建国家全域旅游示范区为抓手,以供给侧结构性改革为主线,不断强化顶层设计、深化产业融合、优化营商环境、创新产品供给,塑造国际化品牌形象,形成“全域景区”“全业态分布”“全时空旅游”“全民共享”的三亚旅游新模式,做好“旅游+”和“+旅游”的文章,形成全域旅游十大产业品牌。

看完以上的三亚全域旅游+战略,问题来了。

楼市是否会迎来又一波上涨?

旅游地产的楼市的房价涨跌,除了跟城市本身的稀缺的自然资源有关以外,还有就是跟旅游数据息息相关。旅游带来更多的人流+产业,更多的产业又能吸引更多的人流与配套产业,形成一个正循环生态化。“短期看政策、中期看土地、长期看人口!”稳定的人口净流入是楼市增长的必须。

综上所述:从长期投资的角度而言,三亚楼市依靠旅游+地产的结合,且三亚作为旅游地产的代表作,拥有深厚的底蕴,跟足够优秀的稀缺自然资源,租金回报率相对较高,国家政策支持自由贸易区等综合考量,虽然三亚目前房价较高,但是依旧值得大家投资,但是不是所有区域楼盘都值得。

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标签:  房价,房地产,楼市,租房,地产,楼盘,城市,产业,中心,生态

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