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7月楼市好消息,党报“2个字”定性房价,即将买房有利好袭来!

2019-07-04 11:08:13

来源:房产楼市解析

下半年楼市“大局已定”!党报用2个字给房价定性,紧绷之心落地。

说来也快,2019年眨眼之间上半年已经成为过去式,7月已经好几日之久,相信大家都在忙着做半年度总结吧。今天,小编就带大家一起回顾下2019年上半年房地产情况,一起探讨下2019年下半年的楼市走向。7月楼市好消息,党报“2个字”定性房价,即将买房有利好袭来!

前几日,人民日报撰文《“趋稳”成为楼市新常态》,在文中用“趋稳”2个字定性了下半年的房价走向,分析指出,当下的我国房地产继续保持在平稳发展态势,楼市趋势,房地产与实体经济各行业之间的互动变得更加良性。随着房地产本本身正在走向理性发展道路,市场上的各方声音也逐渐回归理性,房地产的融资出现了适度收紧的情况,对于热点城市降温能起到积极地帮助作用,人民日报指出“稳健”将仍然是下半年年的房地产市场主题,也将是房地产市场的常态情况。

回顾完2019年上半年的房地产实际,对下半年的房地产发展走向做出展望,根据报告,受全国2019年3月份开年以来的房地产市场购房需求集中释放的影响,短期内发生了金三银四的小热潮,不过随着房住不炒的深入落实,再加上集中短期需求得到了释放,所以市场迅速出现了再次平稳回归。

2019年1-5月份全国商品房销售面积达到5.6亿平方米,同比下降了大约1.6%,在这其中5月份比起2018年下降了5.5%。短期来看一线城市的住房供应显著,改善市场回调的动力较强,不过由于受到棚改政策逐渐消退的影响,三四线城市的住房需求可能会逐渐回落消减,预测房贷利率可能继续平稳(下行可能性不太大),所以下半年全国房地产市场进一步调整的或许不可免。

根据官方数据,2019年上半年,全国一共调控251次,比起2018年同期增长了31%(2018年上半年调控达到192次)。单单从数据上看,房地产调控的力度和次数是大幅度增加的,其中杭州、苏州、西安等城市房地产调控变得越来越严格,就像人民日报在《楼市阳春难成盛夏》一文中说的那样,房住不炒下,调控不会松懈。因为住建部在年初就一锤定音,2019年要防止房市的大起大落,稳地价、稳房价、稳预期将是三大主要目标。全国各大城市推行一城一策的调控举措,但是需要在房住不炒的大基调下进行,落实城市主体责任制,保持房市稳定。

从调控方向上而言,在2019年下半年,调控或许不会放松。当然了调控不放松并不是说一直要持续加码调控,在一城一策的主要策略之下,主要目的是确保房市的平稳发展,哪里有需要就调节那里,从而达到总体平稳发展。

从党报的“趋稳”定调中,可以看出,今后房地产仍然会保持平稳发展态势,不仅是房价平稳,也表现在的心理预期的平稳,房地产正在朝着理性的发展道路前进,对于刚需即将购房者而言,是好消息,楼市指闻一再提示,房价平稳是刚需的好时机,而非炒房者的好时机,房价上涨期不利于刚需(因为买涨不买跌的心理,会让刚需最为痛苦),作为刚需购房者这一点需要清楚。

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标签:  房价,房地产,住建部,楼市,购房,城市,一城,动力,苏州,作用

[责任编辑:  邸静华(P0305)]

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